TOP 10 úspor pro SVJ a bytové domy: kde začít

Když SVJ nebo bytové družstvo začne řešit úspory energií, často se jako první nabízí fotovoltaika, tepelné čerpadlo nebo zateplení.

Jenže nejdříve má smysl prověřit opatření, která nevyžadují žádnou nebo jen minimální investici.

Tady je 10 oblastí, které se vyplatí zkontrolovat.

1. Smlouvy na energie a ceník dodavatele

Je dům stále v základním ceníku? Kdy končí smlouva? Jak je nastavené její prodloužení a datum fixace?

Nevýhodná smlouva nebo špatně načasovaný nákup může mít na celkové náklady výrazný dopad.

Cíl: porovnat současný produkt s dostupnými možnostmi a nastavit pravidla pro další nákup energií.

2. Správná distribuční sazba

U bytových domů se setkáváme s historicky nastavenými distribučními sazbami, které už nemusí odpovídat současnému využití odběrného místa.

Typickým příkladem je společná spotřeba domu vedená v sazbě řady C, přestože může být při splnění podmínek možné využít vhodnou sazbu řady D.

Cíl: přepočítat distribuční náklady a prověřit, zda je současná sazba správná.

3. Hlavní jistič a rezervovaná kapacita

Jistič bývá často dimenzovaný s rezervou „pro jistotu“.

Jenže za jeho velikost dům pravidelně platí. Pokud se mezitím vyměnily výtahy, osvětlení, čerpadla nebo další technologie, může být skutečná potřeba výkonu nižší.

Cíl: porovnat skutečná maxima a prověřit možnost bezpečného snížení jističe.

4. Slučování odběrných míst

Jeden dům může mít několik samostatných elektroměrů – například pro výtahy, osvětlení, garáže nebo další technologie.

Každé odběrné místo přitom znamená vlastní fixní platby.

Cíl: zjistit, zda všechna odběrná místa potřebujeme samostatně a zda některá nedává smysl sloučit.

5. LED a řízení osvětlení

Chodby, sklepy, garáže nebo venkovní osvětlení mohou svítit déle, než je skutečně potřeba.

Úspora proto není jen ve výměně svítidel za LED, ale také ve správném řízení pomocí čidel pohybu a časových režimů.

6. Noční spotřeba a BASE LOAD

Kolik elektřiny dům spotřebovává ve dvě hodiny ráno?

Základní noční spotřebu mohou tvořit ventilace, cirkulace, osvětlení, zásuvkové okruhy nebo další technologie, které běží nepřetržitě.

Cíl: zjistit, co musí běžet 24/7 a co spotřebovává energii zbytečně.

7. TUV a cirkulace teplé vody

Příprava teplé vody patří v mnoha domech mezi významné energetické položky.

Prověřit má smysl zejména:

• časování ohřevu,

• nastavení teplot,

• provoz cirkulace,

• izolaci rozvodů.

Důležité je hledat úsporu tak, aby nebyl omezen komfort obyvatel ani bezpečný provoz systému.

8. Spotřeba vody

Úspory se netýkají pouze elektřiny a tepla.

Prověřit lze například:

• průtoky,

• perlátory,

• úniky vody,

• tlakové poměry,

• u větších domů také možnosti využití tepla z odpadní vody.

I malé úspory na jednom odběrném místě mohou při větším počtu bytů znamenat zajímavý dlouhodobý efekt.

9. Zdroj tepla

Tepelné čerpadlo, modernizace kotelny nebo v některých specifických případech kogenerace mohou přinést výraznější úspory.

Tady už ale nestačí obecné doporučení.

Nejdříve je potřeba znát skutečnou spotřebu tepla a TUV a následně spočítat ekonomiku konkrétní varianty.

Kogenerace dává smysl především ve specifických případech s dostatečně velkým a stabilním odběrem.

10. Zateplení a okna

Zateplení obálky budovy a výměna oken mohou významně snížit tepelné ztráty a zároveň zvýšit komfort obyvatel.

Jde ale zpravidla o nejnáročnější opatření z pohledu investice i přípravy, často spojené s projektem a případnou dotací.

Proto by mělo následovat až po vyhodnocení současného stavu domu a ekonomiky celého opatření.

Největší úspora často není jedno opatření

U bytových domů obvykle neexistuje jedno univerzální řešení.

Výsledek vzniká kombinací několika správných kroků.

Velmi často přitom začínáme u věcí, které nevyžadují velkou investici:

smlouvy → distribuční sazby → jističe → odběrná místa → provoz technologií.

Až potom přichází na řadu větší investiční opatření.

Kde zbytečně přeplácí váš bytový dům?

V Energy Saving prověřujeme nákup energií, distribuční sazby, jističe, odběrná místa i skutečnou spotřebu domu a pomáháme určit, která opatření mají ekonomický smysl a v jakém pořadí.