Správce vs. vlastník vs. fond: kdo má odpovědnost za energie?
Když není jasné, kdo o energiích rozhoduje a kdo za rozhodnutí nese odpovědnost, vznikají problémy. Typicky ve chvíli, kdy se mezi správce, vlastníka a fond rozdělí kompetence, ale nikdo nemá jasný mandát.
Na první pohled může heat mapa působit jen jako barevná tabulka. Ve skutečnosti ale dokáže velmi dobře ukázat, jak se logistický areál v průběhu času skutečně chová.
Z dat lze poznat stabilitu provozu, rozdíly mezi pracovním týdnem a víkendem, sezónní změny nebo období, na která má smysl se při optimalizaci zaměřit.
V tomto konkrétním případě je na datech vidět především jedna zásadní věc: velmi stabilní baseload.
Stabilní baseload jako typický znak logistiky
U sledovaného provozu nejsou patrné extrémní výkyvy ani výrazné nárazové špičky. Spotřeba běží víceméně nepřetržitě.
Právě to je pro logistické provozy poměrně typické. Rozdíl pak spočívá především v tom, zda logistika funguje stabilně sedm dní v týdnu, nebo dochází během víkendů k určitému útlumu.
V tomto případě jsou víkendy slabší, přesto zůstává baseload přibližně na 50–60 % hodnot během pracovního týdne.
Takový profil spotřeby může být důležitý nejen pro samotné řízení provozu, ale také například pro nákupní strategii.
Co stabilní provoz znamená v praxi?
Pokud logistický areál funguje relativně stabilně po celý rok a nevznikají výrazné ostré špičky nebo velké rozdíly mezi jednotlivými měsíci, bývá jednodušší také nastavení rezervované kapacity (RRK).
Hlavním tématem potom nemusí být krátkodobé špičky, ale především trvalá spotřeba.
U podobného provozu proto dává smysl dobře rozumět především tomu, z čeho se jeho baseload skládá a co jej ovlivňuje.
Víkendový útlum neznamená nízkou spotřebu
Heat mapa dobře ukazuje rozdíl mezi pracovním týdnem a víkendem. Ani během víkendu ale spotřeba neklesá na minimum.
Část technologií zůstává v provozu. Funguje osvětlení, IT, bezpečnostní systémy, temperace a další zařízení.
Spotřeba tedy klesne, ale stále může zůstávat poměrně vysoká.
To je důležitá informace pro časování nákupu energie, volbu produktu – FIX, SPOT nebo jejich kombinaci – i predikci ročních nákladů.
Právě noční a víkendová spotřeba je zároveň oblast, na kterou má smysl se podívat podrobněji.
Kde může vznikat „mrtvá“ spotřeba?
Logistický provoz prakticky nikdy nejede úplně na nulu. To ale neznamená, že veškerá spotřeba mimo hlavní provozní dobu je nezbytná.
Má proto smysl hledat spotřebiče a technologie, které běží v noci nebo o víkendech, přestože v danou chvíli běžet nemusí.
Protože logistika funguje víceméně nepřetržitě, může se tato „mrtvá“ spotřeba snadno ztratit v celkových číslech.
V ročním součtu už ale může mít významný dopad na náklady.
Heat mapa ukáže víc než měsíční faktura
Měsíční faktura nám řekne především, kolik jsme za energie zaplatili.
Heat mapa jde o úroveň hlouběji. Ukazuje, jak se provoz skutečně choval.
Z jedné heat mapy lze vyčíst například:
provozní režim areálu,
chování během víkendů,
sezónní vlivy,
zda má smysl řešit nastavení RRK,
zda někde může energie zbytečně „utíkat“.
Právě poslední oblast lze následně podrobněji rozklíčovat například pomocí zátěžového měření a systému energetického managementu (EnMS).
Data pomáhají také při nákupu energií
Logistika s vysokým a stabilním baseloadem je vhodným kandidátem pro řízený nákup energií.
U takového provozu není cílem pouze snažit se trefit nejnižší cenu na trhu. Důležitější je stabilita a vhodné rozložení rizika.
Znalost skutečného profilu spotřeby tak není důležitá pouze pro technickou optimalizaci provozu. Je také podkladem pro rozhodování o způsobu nákupu energií.
Heat mapa při správě portfolia
Ještě větší význam mohou mít tato data při správě více logistických nemovitostí.
U fondů nebo větších portfolií lze heat mapy využít pro:
porovnávání jednotlivých hal,
identifikaci anomálií,
odhalování objektů s podezřelým baseloadem,
rozhodování o dalších investicích.
Namísto pohledu pouze na celkovou spotřebu jednotlivých budov tak lze porovnávat také způsob, jakým jednotlivé objekty energii skutečně využívají.
Heat mapa jako nástroj pro řízení energetiky
Heat mapa není jen graf do reportu nebo prezentace. Je to praktický nástroj, který pomáhá převést energetická data do konkrétních rozhodnutí.
V logistice může ukázat stabilitu provozu, pomoci při kontrole nastavení kapacit, odhalit neobvyklou spotřebu a poskytnout podklady pro nákup energií.
A právě o tom by měl být energetický management především:
Neřídit energie pocitem, ale podle skutečných dat.